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html模版 成都大力開展人才“拉新”，對房價影響如何？ 就像集體行動，就像突然醒悟，從6月份到現在，全國多個二線城市紛紛出臺新政策，吸引大學生就業、落戶。成都就像“後知後覺”，突然參與搶人大戰。而這些政策的背景是，北上持續的人才收縮，入戶難，房價高，二線城市要“拉新”這些人才。
給戶口、給錢、給補貼，八仙過海各顯神通。這一波新政後，很多二線城市應屆生入戶難度幾乎低到沒有門檻。
成都也加入瞭這次搶人大戰，對成都未來的房產市場有什麼影響呢？
二線城市“搶人”大戰
目前，北京上海入戶已經非常困難瞭，其實就差明確給大傢說“快走吧，這兒不歡迎你”；“快走吧，這兒房子你買不起”。呵呵。所以，不是“逃離北上廣”，而是”北上廣在趕你走“。
北上“趕人”走，就是二線城市的機遇。二線城市迅速集結，紛紛開啟“搶人”模式；具體而言就是——落戶“沒有門檻”，來就給戶口，就是這麼“赤裸裸”。
戶口是什麼？戶口是購房“房票”，是小孩的優質教育，是優質的社會福利。中國的戶口，因為綁定瞭太多瞭利益，所以它有價值。
2012年，一個北京戶口報價50萬。現在呢？
長沙——吸引100萬名青年人才，給戶口、給錢
高校畢業生落戶“零門檻”。隻要你是全日制本科及以上高校畢業生，即可憑戶口本、身份證、畢業證即可辦理落戶手續。落戶之後就給錢，兩年內博士給1萬5，碩士給1萬，本科給6000，博士碩士在長工作並首次購房，再給6萬和3萬的補貼。
西安——給戶口
出臺瞭“史上最寬松”戶籍政策。本科學歷人員落戶的年齡限制，由３５周歲（含３５周歲）以下，調整至４５周歲（含４５周歲）以下；碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。
武漢——給戶口、免房租
畢業3年內普通高校大學生，憑畢業證、創業就業證明即可落戶；每年建設籌集50萬平方米以上人才公寓，5年內達到滿足20萬人租住需求的人才公寓總規模。
成都——給戶口、免房租
大力實施“蓉漂”計劃，推行“先落戶後就業”，實行全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證落戶制度。實施人才安居工程，加大人才公寓和租賃住房建設力度，對外地本科及以上應屆畢業生來蓉應聘可提供7天免費入住的青年人才驛站。
南京——給補貼
提出力保16萬人才安居樂業，主要面向符合條件的大學畢業生和園區內新就業人員。符合條件的六類人才，可以分別享受共有產權房、人才公寓、公共租賃住房、購房補貼和租賃補貼五種待遇。
深圳——繼續吸納高端人才
而北上廣深四大一線城市，唯深圳依然在大舉吸納人才。自2016年上半年深圳市出臺81條“人才新政”後，深圳十區也緊跟著出臺落地政策，按照寶安區的方案，最高端的傑出人才可以獲得市和區各600萬元共1200萬元的獎勵補貼；基礎型的人才也可獲得博士6萬元、碩士5萬元、本科3萬元的租房和生活補貼。
變相放松限購
其他條款我們都不關心，我們隻關心這一條——就是“先落戶後就業”。全日制本科畢業生可以在成都先落戶，然後再就業。
看似簡單的政策條款背後，其實隱含著一個非常重要的事實：落戶後，就獲得成都購房資格，獲得瞭重要的“房票”，相當於變相放松限購。落戶之後就是成都戶籍瞭，可以購買房子瞭。
目前，成都非戶籍人士要想購買限購區的房子，需要連續繳納24個月的社保或者個稅才能購買，而且不能補繳，這也導致瞭大部分人一夜之間失去瞭“房票”。而通過“人才落戶”，可以馬上解決購房資格。
近期，我們也走訪瞭成都市相關的辦事地點，目前——本科畢業生先落戶的政策還沒有操作細則，有最新的消息，我們也會第一時間跟進報道。
成都真正的對手
我們註意到，深圳等東部一二線城市的人才補貼政策大部分都是針對碩士，博士一類的高水平研究人員，人才總量少，沒有本科、專科生什麼事。
為什麼我們在談人才競爭力，要和房價聯系在一起？因為房價太高，意味著一輩子難有立足之地。
是的，對於普通本科畢業生而言，當房價達到3萬-5萬每平米的時候，動輒300萬、500總價就不是“努努力就有希望的”，那是一種絕望。在這樣的城市，絕大多數本科生，一輩子是買不起的房子的。但是中西部二線城市，1萬左右徘徊的房價，100萬總價的三房還是“努努力就可以買到的”。
所以房價高低，是吸引人才的重要指標。當然，我們不是說房價是決定性因素，城市發展、就業機會、職業晉升潛力等也是非常重要的。
本科專科生去哪兒？中西部強二線城市是首選（新一線城市）。
所以，成都真正的PK對手是武漢、長沙、重慶、西安等中西部強二線城市（新一線城市），因為這些城市的落戶都下放到本科、大專一級，這才是真正的龐大的樓市“剛需大軍”。
當這些中西部二線城市紛紛開啟”搶人“模式時，如果成都不加入，在直接競爭對手裡面很有可能失去人才吸引力。所以，成都必須主動加入這場戰役。
成都隻需要在強二線城市裡面，做到更高的競爭力，就足夠瞭。
成都房價的考量
如果我們用運營上面的拉新、留存、促活來形容成都zf在操作吸引人才這個活動上，先落戶就是拉新，不管三七二十一，先拉過來再說；就業就是留存，就業瞭相當於留存到瞭成都，但是仍然有可能流失這個用戶；所以第三步成都買房就是促活，買房瞭就意味著穩定，基本很難再流失這個用戶。
有分析人士指出：“一座城市的房價會不會崩，完全取決於剛需。如果沒有剛需，就沒有足夠的人接盤，房子就必然成為空中樓閣。目前的現狀卻是，房價雖然漲瞭上去，但剛需卻明顯不夠用瞭，尤其是那些剛剛經歷過，和正在經歷暴漲的城市。這一波上漲，至少超前消耗瞭3年的剛需存儲量。”
雖然成都現在新房非常火爆，但是明眼人都看得出來，因為“便宜”，因為zf”送紅包“，導致有“趴活”撿。（但是這裡面，很多紅包又被內部人士拿到瞭，像不像老鼠倉？）
但是，你再看二手房交易量，就知道真實的情況瞭，很多二手房中介門店幾個月不開單都有！！
因為限購、限賣政策，真正購買力被大幅冰凍，zf擔憂樓市真正變壞！！
所以，成都樓市限購後放開的這個口子，起到瞭一舉兩得的目的：
一是吸引大量的本科人才落戶，對全力建設“國傢中心城市”非常的重要；
二是培養樓市長期的“需求者”（接盤俠），維持房價長期增長的潛力；
成都樓市短期怎麼走？
1、不能漲。漲瞭還怎麼吸引人才？就是因為房價低，所以才能吸引人才。壓住炒房客，放開口子讓人才（學歷入戶）買買買。
2、不能真跌。跌這個事情，雖然剛需希望跌，但是大傢都懂的，真跌要出事兒。假摔可以，真跌可要瞭zf的老命瞭，也影響和諧。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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- 品號：4554846
- １０組電台記憶
- HWS人性化鬧鈴
- 立體高音質雙喇叭
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
| 影音播放器 |
|
|---|---|
| 隨身聽 |
|
| 無線影音傳輸 |
|
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品牌：山進
型號：PR-D5
?Aux In 音訊輸入孔
?耳機插孔
?尺寸: 260 x 135 x 63 mm
?淨重：1010g（不含電池）
主機、變壓AC、中文說明書。
| 保固期 | 1年保固期 |
|---|
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